الوصف الوظيفي الكامل
المسمى الوظيفي
تقوم شركة برايم ديلز للوساطة العقارية حاليًا بتعيين محاسب عام لقطاع العقارات للقيام بالمهام التالية:
حفظ السجلات المالية : الاحتفاظ بسجلات مالية دقيقة ومنظمة لجميع المعاملات العقارية وبيوت العطلات، بما في ذلك عمليات الاستحواذ على العقارات والمبيعات وإيرادات الإيجار والمصروفات. إدارة حسابات الدفع الخاصة بشركة A/C. إعداد / إصدار الشيكات وتحويلات البريد والإدخالات المحاسبية
مسك الدفاتر : أداء مهام مسك الدفاتر اليومية، مثل تسجيل المعاملات، وتسوية البيانات المصرفية، وإدارة الحسابات الدائنة والمدينة.
التقارير المالية : قم بإعداد البيانات المالية، بما في ذلك الميزانية العمومية وبيانات الدخل وبيانات التدفق النقدي، على أساس منتظم لتقديم نظرة عامة على الأداء المالي للعقارات وأصول بيوت العطلات.
إعداد الميزانية والتنبؤ : التعاون مع مديري العقارات وأصحابها لإنشاء الميزانيات والتنبؤات المالية للممتلكات الفردية والمحفظة الشاملة. التنبؤ بالتدفقات النقدية
الامتثال الضريبي : البقاء على اطلاع بقوانين الضرائب واللوائح ذات الصلة بالعقارات والإيجارات أثناء العطلات، وضمان الامتثال لجميع المتطلبات الضريبية وتحسين التخفيضات الضريبية المتاحة. شركة القيمة المضافة لمحاسبة الضرائب، الفواتير الضريبية وإقرار ضريبة القيمة المضافة في اتفاقية التجارة الحرة
الإهلاك والاستهلاك : حساب استهلاك واستهلاك الأصول العقارية، وفهم تأثيرها على البيانات المالية والالتزامات الضريبية.
إدارة النفقات : مراقبة وإدارة النفقات المتعلقة بالعقارات وبيوت العطلات، بما في ذلك صيانة الممتلكات والإصلاحات والتأمين والمرافق.
إدارة الإيجار والتأجير : التعامل مع مجموعات الإيجار واتفاقيات الإيجار وتقارير دخل الإيجار لمنازل العطلات والعقارات المؤجرة طويلة الأجل.
إدارة التدفق النقدي : مراقبة التدفق النقدي لضمان السيولة الكافية لتغطية النفقات التشغيلية، ومدفوعات الرهن العقاري، والالتزامات المالية الأخرى.
التحليل المالي : إجراء التحليل المالي على المشاريع العقارية وبيوت العطلات، وتقييم الأداء الاستثماري والربحية والمخاطر المحتملة.
دعم التدقيق : التنسيق مع المراجعين الخارجيين أثناء عمليات التدقيق المالي، وتوفير الوثائق والتفسيرات اللازمة المتعلقة بالممارسات المحاسبية للعقارات وبيوت العطلات.
الأنظمة والبرمجيات المالية : استخدام برامج وأدوات المحاسبة المتخصصة لتبسيط العمليات المالية وضمان دقة التقارير المالية.
الامتثال واللوائح : ضمان الالتزام بالمبادئ المحاسبية ولوائح الصناعة والمتطلبات القانونية التي تحكم محاسبة العقارات وتأجير العطلات.
مؤهلات:
درجة البكالريوس
إجادة البرامج المحاسبية وبرنامج Microsoft Excel
معرفة قوية بمبادئ المحاسبة واللوائح الضريبية ومعايير إعداد التقارير المالية.
الاهتمام بالتفاصيل ومستوى عالٍ من الدقة في حفظ السجلات المالية.
ممتازة مهارات حل التحليلية ومشكلة.
التواصل الفعال وقدرات التعامل مع الآخرين للعمل مع مختلف أصحاب المصلحة.
القدرة على العمل بشكل مستقل وكجزء من فريق، والتعامل مع مهام متعددة في وقت واحد.